建筑运营管理(FM)
1. 工作概要
执行符合写字楼、集合建筑、公共住宅、酒店、医院、百货商店、学校、工厂等建筑的综合管理业务。
了解客户Needs并提出建筑物的有效运营方案，提升客户的资产价值。
2. 工作领域
FM(Facility Management)
结合共同住宅、写字楼、商用建筑等各建筑特性，将运营技巧和支援系统特性化，提供专业化设施管理FM(Facility Management)服务。
设施管理
- 建筑运营，检查和维修业务［温度，湿度／能源管理／安全管理］
- 电气／机械／消防／建筑设备的运转和维护管理
- 管理／会计／运营咨询
- 建筑瑕疵维修管理
租赁管理
- 签订租赁合同／调查周边租金／指定租金与续约
- 入住服务 ［入住咨询／代理租赁合同／入住指南／入住设施检查］
- 生活服务 [租金和管理费收款管理／承租人投诉处理／设施管理]
- 退房服务 ［公共费用清算／退房设施检查／恢复原状和清洁／转让诉讼]
美化／安保／停车／向导管理
- 内外部建筑装修保护管理
- 室内空气质量管理 ［工作环境改善等］
- 外围、停车场管理
- 废弃物管理 [环保回收利用管理]
- 管制出入者及来访客人的导引及停车费管理
- 确保出入者的安全及财产保护
- 预防火灾、盗窃等非法行为
